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導(dǎo)讀：WeWork的母公司W(wǎng)e Company料將推遲IPO到下個月，因投資者對該公司的估值及公司治理提出質(zhì)疑。據(jù)悉，在今年較早時軟銀再向公司注資，其估值達到470億美元，但近日關(guān)于“WeWork上市遇阻估值或跌破200億美元”消息持續(xù)發(fā)酵，有消息傳出公司高層及承銷商已經(jīng)愿意接受150億至200億美元的估值水平。

WeWork愿縮減開支換年內(nèi)上市

繼暫緩IPO進度、估值再跌之后，WeWork被曝在紐約裁員，此次的裁員舉動似乎在向公眾投資者暗示：WeWork愿意縮減開支。

今年春天WeWork已經(jīng)裁減大約300名員工，當(dāng)時公司曾說會繼續(xù)大舉招聘。目前WeWork員工數(shù)量已經(jīng)超過12000人。因為開支過度，Uber也招來批評，在過去2個月它已經(jīng)裁減員工800多人。

從今年開始，We Co. 開始出租“混合空間”（hybrid space），里面包含聯(lián)合辦公和零售空間，購物者可以購買由WeWork客戶提供的商品，比如來自Bluestone Lane的咖啡和食品。最開始時WeCo.管新空間叫“Made by We”，后來更名叫“WeWork Now”。

目前We Co. 只有一個WeWork Now空間，位于紐約熨斗區(qū)（Flatiron）。如果想進入WeWork Now、預(yù)訂會議室或者辦公桌，不一定非要是WeWork會員，普通人也可以預(yù)訂；起步價30分鐘6美元，租一天要65美元。WeWork Now還會邀請作家、企業(yè)家前來會談。

最開始時，SoulCycle創(chuàng)始人朱利·萊斯（JulieRice）曾幫助WeWork設(shè)立WeWorkNow項目，但萊斯3月已經(jīng)離開。8月份，WeWork收購Spacious，這是一家創(chuàng)業(yè)公司，提供相似服務(wù)，Spacious將餐廳白天的空閑空間轉(zhuǎn)變?yōu)楣蚕磙k公空間，是WeWork的競爭對手。

Wework在近期沖刺上市時，遭遇到估值大幅下調(diào)和來自現(xiàn)有股東方的多重壓力，其最大股東軟銀敦促Wework擱置IPO計劃，但該公司仍強調(diào)要在年內(nèi)完成上市，實際上與其簽訂的一項重要信貸協(xié)議條款有關(guān)：根據(jù)協(xié)議，如果Wework無法在年內(nèi)完成上市，其60億美元信貸額度將失效。

根據(jù)Wework上個月提交的招股書顯示，這家公司在上市前與摩根大通、高盛等金融機構(gòu)簽訂了一份信貸授信協(xié)議，這些金融機構(gòu)將共同為Wework提供總額60億美元的貸款，這一額度甚至遠(yuǎn)高于Wework計劃上市融資的30億美元。

但滿足這一信貸協(xié)議的條件包括Wework在年內(nèi)完成IPO，以及一定的盈利、流動性目標(biāo)等。

為了穩(wěn)定內(nèi)部員工信心及對當(dāng)前情況做出進一步說明，Wework母公司W(wǎng)e近日緊急召開全體會議，對員工進一步承諾年內(nèi)上市的目標(biāo)。

自2016年以來，盡管Wework每年的營收都在成倍增長，但總虧損依然超過40億美元。自從成立以來，Wework融資總額高達84億美元。

如果IPO計劃失敗，Wework將不得不重新考慮接下來的業(yè)務(wù)發(fā)展計劃，這家公司在招股書中透露，計劃在現(xiàn)有全球111個城市528處物業(yè)的基礎(chǔ)上進一步擴張。

Wework的上市計劃遭到冷遇，也讓作為第一大股東的軟銀目前的處境更加被動，軟銀旗下的第一期千億美元基金的投資表現(xiàn)并不樂觀，其所投資的Uber近日跌至歷史新低，已經(jīng)低于軟銀2017年投資的價格。

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